KI-Assistent
Gemacht für Verwaltungen, ob groß oder klein

Das Telefon klingelt. Ihr Team arbeitet weiter.

Phonalo nimmt jeden Mieter- und Eigentümeranruf an, nimmt Schadensmeldungen vollständig auf und meldet sich bei Ihnen nur dann, wenn es wirklich Sie braucht. Rund um die Uhr, auch samstags um 22 Uhr.

Rund um die Uhr erreichbar

Rufen Sie an. Sofia nimmt ab.

Sofia ist unsere KI am Telefon. Melden Sie ihr einen Schaden – so, wie es Ihre Mieter tun würden.

Sofia anrufen02336 4913021
Sagen Sie zum Beispiel

„Bei mir tropft Wasser von der Decke.“

  • Schaden erfasst
  • Notdienst informiert

Sofia sagt zur Begrüßung, dass sie eine KI ist. Datenschutz

  • 30 Tage kostenlos testen
  • DSGVO-konform, Server in der EU
  • Ihre Rufnummer bleibt
  • In 5 Minuten live
Der Alltag

Ihre Verwaltung hat kein Personalproblem. Sie hat ein Telefonproblem.

Eine Verwaltung mit rund 1.000 Einheiten bekommt etwa 400 Anrufe im Monat. Bei drei bis fünf Minuten pro Gespräch sind das rund 25 Stunden reine Telefonzeit – ohne die Zeit, die es kostet, danach wieder in den Vorgang zurückzufinden.

  • Jeder Anruf reißt Ihre Mitarbeiter aus wichtigen Aufgaben. Zurück zum Vorgang kostet wichtige Minuten.

  • Ab 16 Uhr läuft der Anrufbeantworter. Der Wasserschaden vom Freitagabend wird am Montag teuer.

  • Zwei Mieter und ein Eigentümer rufen gleichzeitig an. Zwei hören ein Besetztzeichen und rufen morgen wieder an.

  • Der Zettel mit der Schadensmeldung verliert sich unter drei anderen Zetteln.

  • Sie kündigen wegen ständigen, ungesteuerten Störungen - spricht das Telefon.

Branchendaten, keine eigene Messung.

Am Telefon

Was Phonalo für Sie übernimmt.

Kein Telefonmenü, keine Warteschleife. Ein Gegenüber, das zuhört, nachfragt und danach einen fertigen Vorgang bei Ihnen abliefert.

Nimmt Schadensmeldungen vollständig auf

Was ist passiert, wo genau, seit wann, ist Wasser im Spiel, wann ist jemand in der Wohnung, unter welcher Nummer erreichbar. Sie bekommen einen fertigen Vorgang, keinen Rückrufwunsch.

Erkennt Notfälle und eskaliert sofort

Rohrbruch, Gasgeruch, Heizungsausfall im Winter, steckengebliebener Aufzug: Der Agent erkennt den Fall, informiert den Notdienst und schickt Ihnen eine E-Mail. Alles Unwichtige kann bis Montag warten.

Beantwortet Standardfragen aus Ihren Unterlagen

Müllabfuhr, Hausordnung, Kündigungsfristen oder Ihre Öffnungszeiten.. Die Antworten kommen aus Ihren Dokumenten, nicht aus dem Internet.

Löst die Sprachbarriere auf

Der Mieter schildert den Schaden auf Türkisch oder Spanisch, bei Ihnen kommt die Meldung auf Deutsch an. Kein Nachbar mehr, der übersetzen muss.

Dokumentiert jedes Gespräch

Transkript, Zusammenfassung und Zeitstempel zu jedem Anruf. Wenn später jemand fragt, wann ein Mangel gemeldet wurde, steht es schwarz auf weiß.

Live-Demo

Rufen Sie Sofia an. Jetzt, ohne Termin.

Sofia ist unsere KI-Assistentin – dieselbe, die bei Ihnen ans Telefon ginge. Testen Sie Sofia, die Leitung ist echt und rund um die Ihr frei.

Direktwahl02336 4913021Jetzt anrufen

Sofia ist erreichbar

Ohne Termin · ohne Anmeldung

Sagen Sie ruhig eines davon:

  • „Bei mir tropft Wasser aus der Decke.“

    Schadensmeldung und Notfall
  • „Ich würde gern die Wohnung in der Gartenstraße besichtigen.“

    Terminvergabe
  • „Können Sie auch Türkisch?“

    Sprachwechsel

Sofia sagt gleich zur Begrüßung, dass sie eine KI ist. Das Gespräch wird nur zur Vorführung verarbeitet und nicht für Werbung genutzt. Datenschutz

Der Unterschied

Derselbe Anruf, zwei Ausgänge.

Acht Situationen, die in jeder Verwaltung vorkommen – ein Vergleich.

Mieterin meldet Freitag um 19:30 Uhr einen Wasserschaden

Ohne Phonalo

Anrufbeantworter. Bis Montag wird aus einem kleinen Schaden ein teurer Wasserschaden.

Mit Phonalo

Sofortige Anrufannahme, Schadenaufnahme und Notdienst-Aktivierung. Sie erhalten eine Benachrichtigung.

Unterbrechung bei Fokusarbeiten (z.B. Betriebskostenabrechnung)

Ohne Phonalo

Fokusverlust: 10 Minuten Reorganisationszeit pro Anruf – und das 10-mal am Tag.

Mit Phonalo

Unterbrechungsfreies Arbeiten. Sie lesen die Anruf-Zusammenfassung einfach, wann es Ihnen passt.

Mehrere Mieter rufen gleichzeitig an

Ohne Phonalo

Besetztzeichen, lange Wartezeiten und frustrierte Anrufer.

Mit Phonalo

Alle drei Anrufe werden zeitgleich ohne Wartezeit entgegengenommen.

Der Anrufer spricht kaum Deutsch

Ohne Phonalo

Sprachbarriere und Missverständnisse führen zu falschen Vorgängen.

Mit Phonalo

Das Gespräch wird in der Muttersprache geführt und auf Deutsch an Sie übergeben.

Ein Eigentümer fragt zum dritten Mal nach der Abrechnung

Ohne Phonalo

Wiederholte Anrufe binden wertvolle Arbeitszeit Ihres Teams.

Mit Phonalo

Der Agent antwortet direkt auf Basis Ihrer Dokumente – beliebig oft.

Hohes Anrufaufkommen bei Neuvermietung

Ohne Phonalo

Gestresste Mitarbeiter. Niemand ist erreichbar, die Wohnung steht einen Monat länger leer.

Mit Phonalo

Alle Anfragen werden sofort erfasst und Besichtigungstermine nach Ihren Vorgaben automatisch vergeben.

Personalausfall oder Abwesenheiten im Büro

Ohne Phonalo

Anrufe bleiben liegen oder Aushilfen müssen aufwendig eingearbeitet werden.

Mit Phonalo

Kein Ausfallrisiko. Der digitale Agent ist rund um die Uhr einsatzbereit.

Was es für Sie kostet

Ohne Phonalo

2.200 bis 3.500 € brutto im Monat, Personalkosten plus Ausfallrisiken.

Mit Phonalo

30 Tage kostenlos testen, danach ein fester Monatsbetrag. Keine Urlaube, kein Krankenstand, keine Einarbeitung, keine Nebenkosten.

Ersparnis

Rechnen Sie nach.

Zwei Angaben, und Sie sehen, was das Telefon Sie heute im Monat kostet.

250
45 €/Std.

Telefonkosten im Monat, geschätzt

300 €

Anrufe im Monat
100
Stunden am Telefon
7

Das ist nur die reine Gesprächszeit. Die Zeit, wieder in den unterbrochenen Vorgang zurückzufinden, steht in keiner Rechnung.

So wird gerechnet
  • Anrufe im Monat = Einheiten ÷ 970 × 400
  • Gesprächsminuten = Anrufe × 4 Minuten
  • Stunden am Telefon = Minuten ÷ 60
  • Kosten im Monat = Stunden × Stundensatz

Alle Annahmen stehen offen da und lassen sich oben ändern. Es ist eine Schätzung, keine Zusage.

Sprachen

Ihre Mieter sprechen nicht alle Deutsch. Ihr Telefon jetzt schon.

Der Agent erkennt die Sprache am ersten Satz und wechselt mitten im Gespräch. Der Mieter schildert den Schaden auf Türkisch, Sie lesen die Meldung auf Deutsch. Weitere Sprachen auf Anfrage.

  • Deutsch
  • Türkçe
  • Español
  • English
  • Français
  • Italiano
Übergabe

So kommt der Vorgang zu Ihnen.

Phonalo ersetzt Ihre Verwaltungssoftware nicht und verlangt auch keinen Wechsel. Der Agent liefert den fertigen Vorgang dorthin, wo Sie ohnehin arbeiten.

Strukturierte E-Mail

Nach jedem Anruf eine Mail mit Anliegen, Objekt, Anrufer, Rückrufnummer und Zusammenfassung – in einem festen Aufbau, den Ihre Software einlesen kann.

SMS bei Notfällen

Rohrbruch, Gasgeruch, Heizungsausfall: Sie bekommen sofort eine Kurznachricht, unabhängig davon, wann Sie das nächste Mal ins Postfach schauen.

CSV-Export

Alle Anrufe eines Zeitraums als Tabelle – für die Auswertung, die Abrechnung oder den Import in Ihre Verwaltungssoftware.

Offene Schnittstelle

Wenn Ihre Software eine Schnittstelle hat, hängen wir uns direkt daran. Teilen Sie uns gerne mit, ob und zu welcher Software Sie eine Anbindung wünschen.

Eine fertige Anbindung an DOMUS, Haufe PowerHaus, casavi oder etg24 gibt es derzeit noch nicht. Sagen Sie uns, welche Software Sie nutzen – danach richten wir unsere Priorisierung.

Unter der Haube

Woraus Ihr Telefonagent besteht.

Keine Blackbox: Sie bestimmen, wie er klingt, worauf er antwortet und wohin die Ergebnisse fließen.

Kennt Ihre Unterlagen

Hausordnung, Objektliste, häufige Mieterfragen, Notdienstplan: Durch das Einbinden Ihrer Dokumente beantwortet Ihr Telefonagent Fragen direkt auf Basis Ihres Unternehmenswissens.

PDFWordFAQ

Selbst nachschärfen

Begrüßung, Tonfall, Sonderfälle, Notdienstnummern: Was der Agent sagt, ändern Sie selbst – ohne IT Kenntnisse, intuitiv.

BegrüßungTonfallNotdienst

Nicht an ein KI-Modell gebunden

Wir setzen immer das leistungsfähe Sprachmodell für Ihren Anwendungsbereich ein und aktualisieren es automatisch, sobald bessere Technologien verfügbar sind. So wachsen wir mit dem KI-Fortschritt – und Sie profitieren ohne zusätzlichen Aufwand.

Datenschutz nach DSGVO

Verarbeitung auf europäischen Servern. Erfasst wird nur, was zur Bearbeitung des Anliegens nötig ist. Keine Weitergabe an Dritte, die am Anruf nicht beteiligt sind.

DSGVOEU-ServerAV-Vertrag
Häufige Fragen

Was Sie vermutlich noch wissen wollen.

Was passiert nachts bei einem echten Notfall?

Der Agent erkennt Notfälle an dem, was der Anrufer schildert: Wasser, Gasgeruch, Heizungsausfall im Winter, steckengebliebener Aufzug. In diesen Fällen ruft er Ihren Notdienst an oder gibt die hinterlegte Notdienstnummer heraus und schickt Ihnen sofort eine SMS. Alles, was warten kann, wartet bis zum nächsten Werktag – Sie werden nachts nicht wegen einer Frage zur Mülltonne geweckt.

Wie kommt die Schadensmeldung in unsere Verwaltungssoftware?

Heute über eine strukturierte E-Mail nach jedem Anruf, über einen CSV-Export für ganze Zeiträume und über eine offene Schnittstelle, wenn Ihre Software eine anbietet. Eine fertige Anbindung an DOMUS, Haufe PowerHaus, casavi oder etg24 gibt es noch nicht – sagen Sie uns im Gespräch, womit Sie arbeiten, danach richtet sich unsere Reihenfolge.

Wer haftet, wenn der Agent eine Meldung falsch aufnimmt?

Zu jedem Anruf gibt es ein Transkript mit Zeitstempel. Sie können also jederzeit nachlesen, was tatsächlich gesagt wurde – das ist mehr Nachweis, als ein handschriftlicher Zettel je bietet. Für die Bearbeitung des Vorgangs bleiben Sie verantwortlich, genau wie bei einer Meldung, die Ihre eigene Mitarbeiterin aufnimmt. Bei Notfällen leitet der Agent grundsätzlich an einen Menschen weiter, statt selbst zu entscheiden.

Dürfen wir Mieteranrufe überhaupt von einer KI annehmen lassen?

Ja. Zwei Regeln sind dabei einzuhalten, und Phonalo hält beide ein: Nach Artikel 50 der KI-Verordnung müssen Anrufer wissen, dass sie mit einer KI sprechen – der Agent sagt das zur Begrüßung. Und nach der DSGVO dürfen nur die Daten verarbeitet werden, die für das Anliegen nötig sind; die Verarbeitung läuft auf europäischen Servern, einen Auftragsverarbeitungsvertrag stellen wir bereit.

Was ist, wenn ein Mieter ausdrücklich einen Menschen verlangt?

Dann bekommt er einen. Der Agent erkennt diese Bitte ebenso wie gereizte Stimmung und reicht den Anruf mit dem bisherigen Gesprächsverlauf weiter. Sie entscheiden, was dabei passiert: durchstellen auf eine Mobilnummer, eine Nachricht aufnehmen oder einen Rückruf vereinbaren.

Müssen wir unsere Rufnummer wechseln?

Nein. Ihre bestehende Nummer bleibt. Wir hängen den Agenten an Ihre Telefonanlage – entweder für alle Anrufe oder nur für die, die sonst in der Warteschleife oder auf dem Anrufbeantworter landen würden.

Was kostet Phonalo?

Die ersten 30 Tage sind kostenlos: ohne Kreditkarte, ohne Einrichtungsgebühr, und danach verlängert sich nichts automatisch. Wer weitermacht, zahlt einen festen Monatsbetrag mit enthaltenen Gesprächsminuten; Einrichtung und das Einlesen Ihrer Unterlagen sind enthalten. Die genauen Stufen veröffentlichen wir in Kürze an dieser Stelle. Bis dahin nennen wir Ihnen den Preis im 15-Minuten-Gespräch, ohne Umwege.

Wie lange dauert die Einrichtung?

Nur fünf Minuten. Tag eins: Wir lesen Ihre Hausordnung, Ihre Objektliste und Ihren Notdienstplan ein. Danach legen wir fest, wohin welcher Vorgang geht. Anschließend läuft der Agent im Schattenbetrieb mit, und erst wenn die Gespräche sitzen, geht er ans echte Telefon. Den Aufwand übernehmen wir.

Merken meine Anrufer, dass sie mit einer KI sprechen?

Sie erfahren es, weil der Agent es zur Begrüßung sagt – das ist gesetzlich vorgeschrieben. Am Gespräch selbst merken die wenigsten es: Phonalo spricht in ganzen Sätzen, hört zu und geht auf Zwischenfragen ein. Sie können es gerne und unverbindlich prüfen, indem Sie Sofia anrufen.

Wo werden die Daten unserer Anrufe gespeichert?

Die Daten werden auf europäischen Servern verarbeitet. Das System ist von Grund auf nach den Regeln der DSGVO gebaut, und einen Auftragsverarbeitungsvertrag stellen wir bereit.

Sprechen wir über Ihre Anrufe.

15 Minuten. Wir schauen uns an, wie viele Anrufe bei Ihnen im Monat auflaufen, was dabei liegen bleibt und ob sich Phonalo für Sie rechnet. Wenn nicht, sagen wir es Ihnen.

Kostenlos testen